开发商破产时，购房款保障视房屋状态而定。若房屋未建成，开发商责任难履行；若已建成，可按程序申请房产证。依据相关法律法规，购房者应关注房屋产权及销售许可，避免风险。《企业破产法》等法律为处理此类问题提供了依据。未及时处理可能导致产权归属不明，甚至损失购房款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对开发商破产，购房者常采取两种处理方式：一是房屋未建成时，积极与开发商、银行等协商后续事宜；二是房屋已建成，尽快申请房产证。选择方式时，应考虑房屋建设进度及开发商破产的具体情况，确保自身权益最大化。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商破产，购房款保障分情况。1.房屋未建成：需与开发商、银行等协商，可能涉及退款或转换购房对象，避免损失。2.房屋已建成：准备相关资料，如开发商注销证明、销售合同等，按程序向房管部门申请房产证，确保产权合法。3.无论房屋状态，都应及时关注开发商破产进展，咨询专业律师，采取适当措施保护自身权益。
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