但实际上只有8平方米，这公平吗？

不公平，您应获足额面积。依据《合同法》，租赁物应符合约定，面积不符属违约，可能影响使用及权益。
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不公平。操作如下：1.与出租方沟通，要求按合同提供足额面积或调整租金；2.若协商无果，向房管部门投诉并请求介入调解；3.仍无法解决，可准备租赁合同等证据，依据《合同法》向法院起诉，要求赔偿或解除合同。
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常见处理方式为协商、投诉或起诉。可先与出租方协商，无果则向房管部门投诉，或依据《合同法》起诉维权。