对物业不满意该找什么部门

您问的对物业不满意该找什么部门，最直接的答案是可以找物业公司、业主委员会，也可以向当地房地产行政主管部门投诉。如果您对物业不满意，首先可以尝试直接与物业公司沟通解决，因为物业公司作为服务提供方，对业主的合理诉求有回应和处理的责任。若与物业公司沟通后问题仍未得到解决，您可以向业主委员会反映情况，业主委员会是代表业主利益、监督物业公司履职的组织，有权要求物业公司改进服务。若以上途径均无法解决，您还可以向当地房地产行政主管部门投诉，该部门负责对物业管理活动进行监督管理，会依法处理相关投诉。
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针对您提出的对物业不满意该找什么部门的问题，【解答内容】中的法律依据能为直接回复提供支撑。根据《物业管理条例》第四十八条规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。”这表明当地房地产行政主管部门是法定的处理物业投诉的政府部门，当您对物业不满意且通过其他途径无法解决时，有权向该部门投诉。同时，《物业管理条例》第五条规定：“国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。”进一步明确了地方房地产行政主管部门在本行政区域内对物业管理活动的监督管理职责，因此您对物业不满意时，向当地房地产行政主管部门投诉是有明确法律依据的，该部门应依法及时处理您的投诉。
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当您对物业不满意时，采取实用的行动建议有助于问题的解决。1、与物业公司沟通：主动联系物业公司，明确指出您不满意的具体问题，如卫生清洁不到位、安保措施缺失等，并要求其给出解决方案和处理期限，这是最直接且成本较低的解决方式。2、向业主委员会反映：将对物业的不满情况详细告知业主委员会，请求业主委员会介入调查并督促物业公司整改，业主委员会作为业主代表组织，能更有力地向物业公司施压。3、向房地产行政主管部门投诉：整理好与物业问题相关的证据，如照片、视频、沟通记录等，向当地房地产行政主管部门提交书面投诉材料，借助政府部门的监管力量解决问题。4、保留相关证据：在处理对物业不满意的问题过程中，注意保留所有相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、沟通记录、问题现场照片等，这些证据在后续可能的投诉或诉讼中会起到重要作用。选择解决方案时，重点考虑问题的严重程度、物业公司和业主委员会的配合态度以及解决问题的效率。如果您想了解更适合您具体情况的解决方案，欢迎进一步向我们咨询。
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对物业不满意在处理过程中可能会面临一些法律风险点，以下为您举例说明。1、诉讼时效风险：如果您对物业不满意的问题长期未解决，且未在法定诉讼时效内采取法律行动，可能会面临诉讼时效经过的风险。例如，若物业未按合同约定提供服务给您造成损失，您知道或应当知道权利被侵害之日起三年内未向法院提起诉讼，日后再起诉可能会因超过诉讼时效而无法获得法律保护。2、证据链风险：在向相关部门投诉或提起诉讼时，若缺乏充分的证据证明物业存在问题，可能会导致投诉无据或诉讼请求无法得到支持。比如，您仅口头声称物业卫生服务差，但无法提供照片、视频、沟通记录等证据，相关部门或法院可能难以认定物业存在违约或违法行为。