不一定非要拍卖。申请强制执行时，人民法院有权拍卖被执行人应履行义务部分的财产，但房产并非一定被拍卖，需视具体情况而定，且应保留生活必需品。《民事诉讼法》规定，当被执行人不履行义务时，法院有权采取很多强制措施，拍卖只是其中之一。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式包括冻结银行账户、查封财产等，除拍卖外，法院还可采取多种强制措施。具体选择哪种方式，需法院根据案情实际情况决定，以最快实现债权为原则。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不一定要拍卖。具体操作如下：1. 若选择拍卖，法院会评估房产价值，并按程序进行拍卖。2. 若不拍卖，法院可能采取冻结银行账户、查封其他财产等措施。3. 无论采取何种措施，均会确保保留被执行人的生活必需品。
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